Estimation théorique
Rue André Montaud,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Montaud,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 16 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 293 | 150000€ | 1765€ |
2023-04-07 | 30 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 357 | 93000€ | 1134€ |
2022-12-20 | 32 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 356 | 75000€ | 915€ |
2021-07-13 | 13 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 79 | 403 | 143000€ | 1810€ |
2022-03-23 | 34 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 361 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-29 | 15 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 138 | 159 | 250000€ | 1812€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 236 | 110000€ | 1294€ |
2023-05-17 | 10 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 81 | 289 | 127000€ | 1568€ |
2021-12-13 | 10 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 327 | 156000€ | 1576€ |
2019-09-10 | 33 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 163 | 55350€ | 675€ |
2020-01-24 | 3 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 197 | 121090€ | 1425€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 262 | 140000€ | 1944€ |
2019-05-09 | 8 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 519 | 152000€ | 1535€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 510 | 110588€ | 1117€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 313 | 130500€ | 1631€ |
2020-10-19 | 9 | CHE DE ROULANDOU | 3 | 90 | 594 | 125000€ | 1389€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 291 | 110000€ | 1111€ |
2019-06-17 | 42 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 270 | 92000€ | 1150€ |
2022-08-24 | 19 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 70 | 187 | 125000€ | 1786€ |
2020-02-28 | 21 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 72 | 215 | 127000€ | 1764€ |
2022-01-28 | 65 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 264 | 95000€ | 1159€ |
2022-09-01 | 45 | RUE DES FLEURS | 6 | 98 | 341 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 304 | 93000€ | 1134€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DES FLEURS | 6 | 89 | 345 | 80000€ | 899€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 320 | 95000€ | 1159€ |
2020-03-18 | 40 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 231 | 60000€ | 732€ |
2019-10-11 | 83 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2021-01-21 | 30 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 3 | 60 | 598 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-06 | 7 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 65 | 171 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-02 | 28 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 101 | 975 | 218000€ | 2158€ |
2021-04-22 | 39 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 88 | 608 | 111600€ | 1268€ |
2019-08-28 | 41 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 75 | 382 | 95203€ | 1269€ |
2023-05-02 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 136 | 716 | 222000€ | 1632€ |
2020-03-20 | 3 | VLA DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 43 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 88 | 429 | 130000€ | 1477€ |
2021-09-28 | 15 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 251 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-07 | 29 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 81 | 320 | 115396€ | 1425€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 120 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RENE NELLI | 4 | 91 | 490 | 163855€ | 1801€ |
2019-06-06 | 33 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 100 | 518 | 168260€ | 1683€ |
2022-05-12 | 31 | RUE RENE NELLI | 4 | 79 | 446 | 235000€ | 2975€ |
2020-01-07 | 20 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 1062 | 160000€ | 1495€ |
2021-03-04 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 1033 | 121000€ | 1571€ |
2023-02-11 | 35 | RUE RENE NELLI | 3 | 80 | 463 | 129000€ | 1613€ |
2023-06-26 | 18 | CHE DES VIGNES | 6 | 130 | 694 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-08 | 41 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 368 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-18 | 61 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 88 | 254 | 118000€ | 1341€ |
2022-06-18 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2019-08-23 | 55 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 87 | 227 | 53400€ | 614€ |
2022-07-29 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 98 | 728 | 289000€ | 2949€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DU TERRIER ROULANDOU | 4 | 105 | 862 | 179000€ | 1705€ |
2019-10-11 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 100 | 903 | 97500€ | 975€ |
2020-02-20 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 151 | 1030 | 195000€ | 1291€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 1015 | 190566€ | 2190€ |
2020-08-21 | 13 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 87 | 367 | 149000€ | 1713€ |
2019-05-15 | 2 | IMP DU TERRIER ROULANDOU | 3 | 73 | 468 | 139000€ | 1904€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 276 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 392 | 139000€ | 1805€ |
2022-04-11 | 29 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 88 | 565 | 176000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 24 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 86 | 418 | 117000€ | 1360€ |
2020-07-16 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 558 | 116000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 558 | 217100€ | 3743€ |
2021-08-26 | 28 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 377 | 211410€ | 2114€ |
2021-11-17 | 53 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 76 | 226 | 95500€ | 1257€ |
2021-06-29 | 26 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 89 | 427 | 134000€ | 1506€ |
2020-04-30 | 35 | RUE EMILE COMBES | 3 | 91 | 360 | 141000€ | 1549€ |
2020-02-11 | 26 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 66 | 620 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-16 | 63 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 200 | 135100€ | 1930€ |
2022-06-14 | 211 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 120 | 258 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 331 | 100000€ | 1316€ |
2021-07-12 | 59 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 74 | 260 | 133000€ | 1797€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 323 | 100000€ | 1316€ |
2023-05-02 | 15 | CHE DES TERRES ROUGES | 3 | 84 | 372 | 181000€ | 2155€ |
2020-06-29 | 21 | RUE EMILE COMBES | 2 | 50 | 312 | 45000€ | 900€ |
2021-07-10 | 8 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 86 | 447 | 149000€ | 1733€ |
2019-06-18 | 10 | RUE HENRI SIMON | 4 | 110 | 483 | 246000€ | 2236€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 73 | 560 | 85000€ | 1164€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 324 | 160000€ | 2105€ |
2020-02-25 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 471 | 113000€ | 1242€ |
2022-09-21 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 471 | 144000€ | 1582€ |
2020-10-21 | 10 | IMP DES DAMES ROUGES | 6 | 97 | 431 | 147400€ | 1520€ |
2022-07-20 | 12 | IMP DES DAMES ROUGES | 5 | 96 | 360 | 135000€ | 1406€ |
2019-07-13 | 75 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 100000€ | 1266€ |
2019-05-10 | 75 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 105000€ | 1329€ |
2021-02-13 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2023-02-03 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2023-04-21 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 131000€ | 1658€ |
2023-03-16 | 9 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 415 | 283400€ | 2362€ |
2023-01-26 | 18 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 7 | 140 | 549 | 215000€ | 1536€ |
2021-10-18 | 6 | CHE DU LANDOU | 2 | 32 | 600 | 77600€ | 2425€ |
2020-02-01 | 1 | RUE NAUZIERES | 5 | 130 | 463 | 148000€ | 1138€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 5 | 101 | 437 | 75000€ | 743€ |
2021-12-31 | 114 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 298 | 128600€ | 1495€ |
2020-03-11 | 13 | IMP DES DAMES ROUGES | 5 | 84 | 406 | 110000€ | 1310€ |
2022-11-14 | 13 | IMP DES DAMES ROUGES | 5 | 84 | 406 | 168000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 15 | IMP DES DAMES ROUGES | 4 | 66 | 342 | 115000€ | 1742€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GEORGES CROUZAT | 4 | 106 | 453 | 180000€ | 1698€ |
2021-01-14 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 86 | 420 | 156500€ | 1820€ |
2021-07-29 | 2 | CHE DU LANDOU | 5 | 144 | 800 | 238000€ | 1653€ |
2022-01-26 | 179 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 170 | 274 | 97700€ | 575€ |
2019-11-08 | 15 | RUE GEORGES CROUZAT | 5 | 102 | 628 | 175000€ | 1716€ |
2023-01-04 | 90 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 102 | 215 | 96000€ | 941€ |
2021-07-26 | 170 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 426 | 143000€ | 2306€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 5 | 129 | 1112 | 230000€ | 1783€ |
2020-04-17 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 105 | 293 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-03 | 249 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 328 | 135000€ | 1985€ |
2021-12-03 | 118 | RUE MAROULET | 3 | 87 | 355 | 87000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 118 | RUE MAROULET | 3 | 87 | 355 | 115000€ | 1322€ |
2020-12-21 | 167 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 124 | 95000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 167 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 124 | 125000€ | 1316€ |
2020-08-17 | 57 | RUE MAROULET | 4 | 129 | 243 | 199500€ | 1547€ |
2020-04-27 | 37 | CHE DE PENCHENERY | 7 | 147 | 695 | 219000€ | 1490€ |
2019-07-26 | 251 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 346 | 140000€ | 1284€ |
2021-07-23 | 9 | RUE FRANCOIS HOUPE | 4 | 114 | 477 | 237000€ | 2079€ |
2023-04-07 | 26 | CHE DE BEL AIR | 3 | 70 | 347 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-18 | 29 | RUE MAROULET | 4 | 88 | 726 | 393000€ | 4466€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 112 | 540 | 195000€ | 1741€ |
2022-02-11 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 67 | 215 | 90000€ | 1343€ |
2022-03-09 | 90 | RUE MAROULET | 4 | 60 | 372 | 192800€ | 3213€ |
2022-12-13 | 86 | RUE MAROULET | 4 | 210 | 683 | 263350€ | 1254€ |
2021-09-01 | 17 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 130 | 437 | 189500€ | 1458€ |
2021-07-30 | 86 | CHE DE BEL AIR | 3 | 80 | 638 | 201000€ | 2513€ |
2020-10-15 | 139 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 266 | 140000€ | 2414€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 617 | 155000€ | 1550€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE L USINE | 4 | 70 | 160 | 182000€ | 2600€ |
2021-09-10 | 72 | RUE MAROULET | 7 | 110 | 366 | 395000€ | 3591€ |
2019-08-06 | 42 | CHE DU SALINAL | 4 | 86 | 957 | 128000€ | 1488€ |
2019-08-20 | 9013 | CHE DE BEL AIR | 2 | 75 | 2445 | 83000€ | 1107€ |
2022-03-07 | 2 | CHE DES FONTAINES | 5 | 91 | 702 | 152717€ | 1678€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE L USINE | 3 | 60 | 189 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-22 | 112 | CHE DE BEL AIR | 4 | 108 | 1780 | 206500€ | 1912€ |
2020-08-21 | 16 | RUE EUGENIE AUBERTOT | 4 | 85 | 624 | 171000€ | 2012€ |
2021-06-28 | 102 | CHE DE BEL AIR | 4 | 120 | 434 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-16 | 36 | CHE DU SALINAL | 4 | 97 | 934 | 155000€ | 1598€ |
2019-08-06 | 75 | RUE ERNEST BARTHE | 6 | 180 | 1129 | 459300€ | 2552€ |
2020-10-02 | 110 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 98 | 129 | 80000€ | 816€ |
2021-05-03 | 6 | CHE DE BEL AIR | 5 | 151 | 896 | 136000€ | 901€ |
2021-09-20 | 10 | RUE EUGENIE AUBERTOT | 4 | 85 | 750 | 144200€ | 1696€ |
2020-09-11 | 46 | CHE DES TERRES ROUGES | 5 | 110 | 813 | 129000€ | 1173€ |
2021-09-14 | 73 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 111 | 336 | 185000€ | 1667€ |
2022-04-28 | 9031 | CHE DES FOURCHES | 3 | 100 | 267 | 310000€ | 3100€ |
2021-04-17 | 26 | CHE DES FONTAINES | 4 | 108 | 531 | 214000€ | 1981€ |
2021-07-27 | 24 | RUE JACQUARD | 5 | 100 | 173 | 197000€ | 1970€ |
2021-08-17 | 46 | AV DU SIDOBRE | 5 | 68 | 326 | 194080€ | 2854€ |
2022-12-20 | 42 | RUE ERNEST CORNAC | 3 | 60 | 364 | 21600€ | 360€ |
2021-01-15 | 38 | AV DU SIDOBRE | 5 | 80 | 365 | 67000€ | 838€ |
2020-07-30 | 78 | CHE DES FOURCHES | 6 | 100 | 476 | 186000€ | 1860€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DAUPHINE | 5 | 138 | 172 | 75007€ | 544€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DAUPHINE | 5 | 138 | 172 | 86000€ | 623€ |
2021-06-30 | 131 | CHE DES FOURCHES | 4 | 73 | 552 | 138000€ | 1890€ |